مدارک مورد نیاز جهت صدور پروانه کار ساختمانی

1. تقاضای صدور پروانه ساختمان پس از تقاضا از ملک مورد نظر توسط کارشناس شهرداری بازدید به عمل می آید و در صورت رعایت حریم کوچه و خیابان و … و مسکونی بودن یا تجاری بودن متناسب با درخواست صدور پروانه، ادامه مراحل صدور انجام میگردد.  ]اگر چنانچه زمین فاقد سند بود در صورت قرارداشتن ملک در محدوده مستثنیات ادامه مراحل پس از اخذ گواهی مالکیت زمین (با مهر و تاییدیه شورای اسلامی شهر) و در صورت قرارداشتن زمین در محدوده بنیاد مسکن پس اخذ قرارداد واگذاری از جانب بنیاد مسکن انجام میگیرد.[ – شامل هزینه کارشناسی
2. اصل و کپی مدرک مالکیت زمین

سند مالکیت شش‌دانگ / برگه قرارداد واگذاری شهری / ارجاع نامه سازمان اوقاف / مقاوله نامه اداره املاک و مستغلات شهرداری و بنچاق

گواهی مالکیت زمین در مورد زمینهای فاقد سند (مستثنیات) همراه فرم تعهد محضری مالک در خصوص تصرف مالکانه مالک و مسئولیت کامل وی و رفع هرگونه مسئولیتی از شهرداری و شورای اسلامی شهر در صورت ایجاد تعارض یا اختلاف در این خصوص

۳- اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه مالک (مالکین)

درصورتی‌که ملک دارای چند مالک باشد حتماً باید مدارک همه مالکین را همراه داشته باشید و یا از همه مالکین وکالت‌نامه دریافت کنید که پیگیری کارهای تشکیل پرونده رو انجام دهید.

۴- اصل و کپی فیش نوسازی و عوارض پسماند سال جاری

5- اصل و کپی صورت‌مجلس تفکیکی برای املاکی که دارای سند آپارتمانی می‌باشند

برای دریافت صورت‌مجلس تفکیکی باید به اداره ثبت و اسناد املاک مراجعه کنید و صورت و مجلس تفکیکی رو دریافت کنید.

۶- اصل و کپی گواهی انحصار وراثت (در صورت فوت مالک)

یکی از وارثین مدارک تمامی وراث با نسبت با آن‌ها با مرحوم را به دفتر اسناد رسمی برده و بعد اتمام مراحل اداری و دادگاهی گواهی وراث صادر می‌شود.

۷- اصل گواهی ۶ و ۸ قانون زمین شهری

در ماده ۲۱ آئین‌نامه اجرای قانون اراضی شهری آمده است که اگر زمین منفصل باشد و یا چند قطعه زمین باشد ممکن است مالک بخواهد تمامی زمین‌های منفصل را متصل کند و یک پروانه بگیرد.

۸- نقشه با تاییدیه و مهر مهندس ناظر

۹- حضور کلیه مالکین یا وکیل قانونی الزامی است.

درصورتی‌که قبل از اقدام به تشکیل پرونده مالکین وکالت داده باشند نیازی به حضور کل مالکین نیست و حضور وکیل کفایت می‌کند.

۱۰- اصل و کپی وکالت‌نامه و شناسنامه وکیل

۱۱- فیش‌های برق، آب، گاز، تلفن (در صورت تعمیر یا نوسازی)

۱۲- پوشه و گیره

۱۳- مفاصا حساب بیمه تأمین اجتماعی